Connie Vertegaal NHD Alkmaarse krant 30-06-2022

KOEDIJK

De vlaggen hangen uit in Oostwijk. De sloopplannen – voor voor alle 38 huizen in de volksbuurt – zijn definitief van de baan. Bewoonster Nel Ruig: ,,We zijn ontzettend opgelucht.’’

Al twee jaar hangen de sloopplannen als een donkere wolk boven het buurtje. Maar door het unieke karakter van de buurt blijven ze behouden. De huizen zijn de oudste sociale woningbouw van Koedijk. Opzet was destijds dat bewoners in hun grote tuinen hun eigen groente konden telen. Ook werden er vier koolschuurwoningen gebouwd. Die zijn, zo hebben diverse erfgoedinstanties al vastgesteld, uniek in Nederland.

(Tekst gaat door onder de foto)

Monumentenstatus

Nu vindt ook de gemeentelijke monumentencommissie dat de koolschuurwoningen de monumentenstatus toegekend moet worden. Dan kunnen ze nooit meer worden gesloopt. De rest van de buurt zou de status ’monumentaal dorpsgezicht’ moesten krijgen.

Verhuurder Woonwaard had al eerder besloten om acht van de 38 woningen te behouden. Die blijven in de sociale verhuur. ,,Met het advies van de monumentencommissie hebben we besloten om de overige woningen te gaan verkopen als zij vrijkomen, zodat de buurt zijn karakter behoudt’’, zegt woordvoerster Monique Kerssens. ,,Het belang van het behoud van de buurt gaat hier boven het behoud van sociale huurwoningen voor de toekomst”.

(Tekst gaat door onder de foto)

Verkoop

,,Onze huurders kunnen gewoon blijven huren, en als een woning vrijkomt, zetten we die in de verkoop’’, zegt Kerssens. ,,Bewoners krijgen zelf ook het aanbod om de woning te kopen.’’ Ook voor de tijdelijke huurders verandert er voorlopig niets.

Renovatie is wel definitief van de baan. ,,Dat vinden we wel jammer’’, zegt Nel Ruig. ,,Maar dat de woningen blijven is voor ons het allerbelangrijkst.’’ Een plan om de buurt te renoveren, waarbij de woningen energielabel A zouden krijgen, werd in december juichend door de bewoners ontvangen. Een maand later was renovatie toch van tafel, de corporatie vond de investeringskosten per woning te hoog.

(Tekst gaat door onder de foto)

Schilder

,,Woonwaard heeft ons nu wel toegezegd dat achterstallig onderhoud wordt verholpen. De schilder is bijvoorbeeld al lange tijd niet geweest’’, zegt Ruig. Ze merkt dat de bewoners nu zelf ook aan de slag gaan. ,,Nu we weten dat we hier niet weg hoeven is iedereen weer lekker bezig in de tuin.’’

Namens erfgoedorganisatie Heemschut reageert Kees Kwadijk verheugd dat de sloop van de baan is. ,,Wij gaan nog wel in gesprek met de gemeente over de bescherming van de buurt. En met Woonwaard over het onderhoud. Het zou voor het behoud heel mooi zijn als zij de gevels en daken in zo optimaal mogelijke staat brengen.’’